TURKIYE`DE ALIM GUCUNUN YUKSELMESIYLE BIRLIKTE TURK YATIRIMCILAR OZELLIKLE YURTDISINDA GAYRIMENKUL SEKTORUNDE ONEMLI MERKEZLERI YATIRIM BOLGELERI OLARAK SECMEYE BASLADI. ISTANBUL`DA METREKARE FIYATI 15 BIN DOLARLAR CIVARINDAYKEN AYNI KONSEPTLI BIR PROJE MIAMI`DE 10 BIN DOLARLARA BULUNABILIYOR. GAYRIMENKUL ANLAMINDA ONEMI SON YILLARDA IYICE ORTAYA CIKAN MIAMI, TURK YATIRIMCILARIN DA ILGISINI CEKTI. FIYAT OLARAK DUNYANIN EN BUYUK 5 METROPOL SEHRI ILE KIYASLANDIGINDA DAHA KAZANCLI BIR KONUMA GELEN MIAMI ISTANBUL`U DA YATIRIMDA SOLLADI. ISTANBUL`DA METREKARE FIYATI 15 BIN DOLARLAR CIVARINDA YER ALIRKEN AYNI KONSEPTLI BIR PROJE MIAMI`DE 10 BIN DOLARLARA BULUNABILIYOR. ABD, INGILTERE, FRANSA VE DUBAI GIBI ULKELERI TERCIH EDEN TURK YATIRIMCILAR ICIN EN AVANTAJLI SEHRIN MIAMI OLDUGUNU BELIRTEN NOVRUM GAYRIMENKUL DANISMANLIK SIRKETI YONETIM KURULU BASKANI ERDAL TATLICI, FIYATLAR KONUSUNDA MIAMI`NIN PARIS, NEW YORK VE LONDRA`DAN 3-4 KAT DAHA DUSUK AMA DAHA KAZANC GETIREN BIR SEHIR OLDUGUNU VURGULADI. TURKIYE`DE GAYRIMENKUL YATIRIMLARININ GERI DONUS ORANLARININ 25-30 YILA UZADIGINI KAYDEDEN TATLICI, `2013 YILINDAN BUGUNE TURK VATANDASLARININ SATIN ALMA GUCUNUN ARTMASI NEDENIYLE ARTIK TURK VATANDASLARI DA YURTDISINDA RAHATCA YATIRIM YAPABILECEK DURUMA GELMISLERDIR. ULKEMIZDEKI YATIRIMIN GERI DONUSU 25-30 YILA UZADIGI ICIN YURTDISIYLA KIYALASDIGIMIZDA, YURTDISINDAKI YATIRIMLARIN DAHA KISA SUREDE GERI DONUSU SAGLAMASI VE YATIRIM MALIYETLERININDE DAHA CAZIP OLMASI TURK VATANDASINI YURTDISINDA YATIRIM YAPMAYA YONELTTI` DEDI. `MIAMI, DUNYANIN EN LUKS EMLAK PROJELERININ YAPILDIGI BIR BOLGE HALINE GELDI` SON 2 YILDIR ABD`DE MIAMI SEHRININ AVANTAJLARI VE FIYAT ARALIKLARI SAYESINDE CAZIBELI BIR YATIRIM MERKEZI HALINE GELDIGINI BELIRTEN ERDAL TATLICI, `MIAMI DEYINCE AKLA GELEN ILK SEYLER PLAJ, GUNES VE EGLENCE MERKEZI ALGISIYKEN SON YILLARDA HIZLI GELISMELER SAYESINDE DUNYANIN EN LUKS EMLAK PROJELERININ YAPILDIGI BIR BOLGE HALINE GELDI. FLORIDA EYALETINDE BULUNAN MIAMI`DE, EYALET VERGISI TESVIKLERININ YUKSEK OLMASI MIAMI`NIN ABD`NIN NEW YORK`TAN SONRA EN BUYUK 2`INCI FINANS MERKEZI HALINE GELMESINI SAGLADI. EYALET TESVIKLERI SAYESINDE ISE BIRCOK BUYUK SIRKET GENEL MERKEZINE BURAYA KONUMLANDIRDI. MIAMI`NIN CAZIBE MERKEZI HALINE GELMESINI SAGLAYAN ONEMLI GELISMELERDEN BIR DIGERI ISE PANAMA KANALI`NIN GENISLETILMESI OLACAK. PANAMA KANALI`NIN ISLEM HACMININ 3-4 KATI ARTACAK OLMASI MIAMI PORT`UN DA ISLEM HACMININ 3-4 KATINA CIKMASINI SAGLAYACAKTIR. BU ANLAMDA MIAMI HEM YATIRIMCILARI HEM DE YERLESIM ANLAMINDA BIRCOK INSANI CEKMEKTEDIR` IFADELERINI KULLANDI. `ISTANBUL`UN METREKARESI 15 BIN DOLAR CIVARINDAYKEN MIAMI 10 BIN DOLAR CIVARINDA` MIAMI`NIN GAYRIMENKUL ANLAMINDA DUNYANIN EN BUYUK 5 METROPOL SEHRI ILE KIYASLANDIGINDA DAHA KAZANCLI BIR KONUMA GELDIGINI IFADE EDEN TATLICI, `NEW YORK`DA METREKARE SATIS FIYATI 45 BIN DOLAR, PARIS 40 BIN DOLAR, HONG KONG 35-40 BIN DOLAR, DUBAI 25 BIN DOLAR VE ISTANBUL 15 BIN DOLARLAR CIVARINDA YER ALIRKEN AYNI KONSEPTLI BIR PROJEYI MIAMI`DE YINE 10 BIN DOLARLARA SATIN ALMA SANSINIZ BULUNUYOR. ONUMUZDEKI 10-15 YIL YATIRIM ANLAMINDA MIAMI DAHA DA ONEM KAZANACAKTIR. KIRA GETIRILERI VE YATIRIMIN GERI DONUSU OLARAK BAKTIGIMIZDA ISE, TURKIYE`DE YATIRIMIN GERI DONUSU 30 YILI BULURKEN MIAMI`DE ISE BU ORAN 10-12 YIL GIBI BIR SUREDE GERI DONMEKTEDIR. AYRICA FLORIDA ICIN KONUSURSAK EMLAK VERGISI GAYRIMENKUL DEGERININ YUZDE 1.8`IDIR. DIGER EYALETLERE GORE DAHA DUSUKTUR` DIYE KONUSTU. `197 BIN DOLARDAN BASLAYIP 50 MILYON DOLARA KADAR HER BUTCEYE UYGUN PORTFOY VAR` MIAMI`DEKI ORTALAMA EV FIYATLARINI DA OZETLEYEN ERDAL TATLICI, SOYLE KONUSTU: `197 BIN DOLARDAN BASLAYIP 50 MILYON DOLARA KADAR HER BUTCEYE UYGUN PORTFOY VAR ELIMIZDE. BUNUNLA BIRLIKTE YATIRIMCI GRUPLARIMIZ VAR ONLARA PROJE URETIYORUZ. ARSAYI BULUYORUZ, FIZIBILITE CALISMALARINI YAPIYORUZ, NE KADARI SATILIR, INSAAT MALIYETI NEDIR, NE KADAR SUREDE SATILIR GIBI BIR CALISMA YAPIYORUZ. YATIRIMCI SADECE PARA YATIRIYOR, BIZ A`DAN Z`YE PROJENIN GELISTIRILMESI, INSAATIN YAPILMASI VE SATIMI DAHIL SURECI YONETIP PROJENIN BASLANGICINI VE BITMESI MAKSIMUM 18 AY DIYELIM YATIRIMCIYA YUZDE 25-30 CIVARINDA DOLAR BAZINDA NET PARA KAZANDIRIYORUZ. BUNU GARANTI EDIYORUZ`. `MIAMI SU ANDA PARLAYAN YILDIZ, YATIRIM BOLGESI` `MIAMI`DEKI GAYRIMENKUL AVANTAJI 10-15 YIL DAHA SURECEGE BENZIYOR` DIYEN BASKAN ERDAL TATLICI, `YAPILAN BIR YATIRIMIN YILLIK REAL ANLAMDA YUZDE 10-15 GIBI DEGER ARTISI ONGORULMEKTEDIR. BUNUNLA BIRLIKTE DE KIRA GETIRISI YUKSEK ORANDADIR. TURK VATANDASLARINA ABD`DEN SATIN ALDIKLARI GAYRIMENKUL BEDELININ YUZDE 50`SI 30 YILA KADAR, YILLIK YUZDE 4,5 GIBI DUSUK FAIZ ORANI ILE ANLASMALI OLDUGUMUZ BANKALARDAN KREDI DE KULLANDIRABILIYORUZ. ASLINDA MALIYETIN YUZDE 50`SINI CEBINDEN KARSILIYOR, KALAN YUZDE 50`SINI BURADAN MORTGAGE ILE FINANS ETTIRIYORUZ, YATIRIMCI BU SURECTE GAYRIMENKULUNU HEM KIRAYA VERIYOR HEM BANKA BORCUNU ODUYOR, HEM MASRAFLARINI HEM DE PARA KALIYOR USTUNE. MIAMI SU AN DA PARLAYAN YILDIZ, YATIRIM BOLGESI` DEDI. 23.10.2017 13:46:44