KURULUSTAN KONUYA ILISKIN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: YENI NESIL EMLAK BULMA SITESI EMLAKJET`IN, KONUT SEKTORUNUN CANLANMA ISARETLERI GOSTERDIGI EYLUL AYINDA ONLINE KONUT ARAMALARINDA `METRO ILE GELISEN BOLGELERE ILISKIN ANALIZI`, HEM Y KUSAGININ HEM CALISANLARIN SIKLIKLA KULLANDIGI TOPLU ULASIM ARACLARINDAN METROYA YAKINLIGIN NE KADAR ETKIN BIR KRITER OLDUGUNU BIR KEZ DAHA GOSTERDI. BASAKSEHIR`DEN KARTAL SOGANLIK`A, HALKALI`DAN SANCAKTEPE`YE KADAR ISTANBUL`DA BUGUN PEK COK LOKASYONDA `SECIM KRITERININ` METRO BASTA OLMAK UZERE `TOPLU ULASIM IMKANLARINA YAKINLIK` OLDUGUNU HATIRLATAN EMLAKJET GENEL MUDURU GIZEM MORAL KUNTER, `EYLUL AYINDA GOZLEMLEDIGIMIZ VERILER, ULASIM KRITERININ PROJE SECIMINDEKI ONEMINI BIR KERE DAHA ORTAYA KOYDU. EMLAKJET`IN EYLUL VERILERINE GORE, SON DONEMDE METRONUN DA ETKISIYLE ONLINE ARAMA ORANI ARTAN BOLGELER ARASINDA SIRAYLA BAHCESEHIR ISPARTAKULE, GAZIOSMANPASA VE FLORYA ONE CIKTI` DEDI. BAHCESEHIR, `ICINDEN GECECEK METRO` ILE ZIRVEYE OTURDU IHALESI 11 TEMMUZ 2017 TARIHINDE GERCEKLESTIRILEN MAHMUTBEY-BAHCESEHIR-ESENYURT METROSUNUN BAGCILAR, KUCUKCEKMECE, AVCILAR, BASAKSEHIR VE ESENYURT ILCELERINI ETKILEYECEGINI HATIRLATAN KUNTER, `BAHCESEHIR`IN ICINDEN GECECEK OLAN METRO, IKITELLI HATTININ DEVAMI OLARAK GELECEK. MAHMUTBEY GISELERINDEN SONRAKI ILK CIKIS OLAN BASAKSEHIR`DE OZELLIKLE TEM`DEN ILK CIKIS NOKTASI OLAN ISPARTAKULE, BUGUN BINLERCE KONUTUN YER ALDIGI DEV BIR MERKEZ. BAHCESEHIR GIRISINDEKI ANA YOLUN GISE CIKISINDAKI ISPARTAKULE ILE BIRLESTIRILMESIYLE ARADA KALAN GENIS ARAZIYE BIRBIRI ARDINA PROJE INSA EDILECEK. YENI PROJELER VE GELECEK OLAN METRO HATTIYLA BERABER BOLGENIN EN AZ % 30 DEGER KAZANMASI BEKLENIYOR` DEGERLENDIRMESINDE BULUNDU. SON DONEMDE YENI PROJELERIN ODAGI BAHCEKENT BAHCESEHIR`IN HEMEN YANINDA BULUNAN VE BIR UCUYLA HADIMKOY`E 5 DAKIKA, ARNAVUTKOY`DEKI YENI HAVAALANINA DA 10 DAKIKA MESAFEDE BULUNAN BAHCEKENT DE EYLUL`DE EMLAKJET ARAMALARINDA YUKSELEN BIR BOLGE. EMLAKJET`IN EYLUL VERILERINE GORE BAHCEKENT`TE SATILIK KONUT ARAMA ORANININ % 14 ARTTIGINI BELIRTEN KUNTER, `EMLAK KONUT GYO ISBIRLIGIYLE EKIM SONUNA KADAR, % 5 PESINATLI, TAKSITLERIN 2019`DA ODENECEGI OZEL KAMPANYALARIN YURUTULDUGU PROJELERIN BIR KISMI BURADA YER ALIYOR. 2019 YILINDA BAHCESEHIR`E UZANACAK OLAN METRO HATTIYLA BOLGENIN TRAFIK PROBLEMI COZULECEK. BU NEDENLE BAHCEKENT`TE SIMDIDEN 20 AYRI KONUT PROJESI YUKSELIYOR. PROJESINE GORE DEGISEN FIYATLARDA 2+1 DAIRELERDE MINIMUM SATIS FIYATI 360.000 TL`DEN BASLIYOR. KIRALIK DAIRELER 2+1 DAIRELER ICIN ORTALAMA 1.000 TL, 3+1 DAIRELER ICIN 1.150 TL` DIYE KONUSTU. GAZIOSMANPASA 3 YENI METRO HATTIYLA HAREKETLENDI GAZIOSMANPASA`NIN GELECEKTE HEM E-5 KARAYOLU VE TEM OTOYOLU ILE BAGLANTI NOKTASI OLMASI HEM DE VERIMLI ALANLARI ILE PROJE ALANI HALINI ALACAGINI KAYDEDEN KUNTER, SOYLE DEVAM ETTI: `MECIDIYEKOY-GAZIOSMANPASA- MAHMUTBEY METRO HATTI PROJESININ YANI SIRA 2019 SONRASI IKI YENI METRO HATTI DAHA GAZIOSMANPASA`DAN GECECEK. KAZLICESME-GAZIOSMANPASA-KAGITHANE-4. LEVENT- KADIKOY METRO HATTI ILE VEZNECILER-GAZIOSMANPASA-SULTANGAZI METRO HATTI PROJELERI BUNLAR ARASINDA. BU HATLAR ONUMUZDEKI 2 YIL ICINDE BOLGENIN YATIRIM POTANSIYELINI DE ARTIRIYOR.` FULYA METRONUN YANI SIRA MARMARAY`LA DA GOZDE KUNTER`IN VERDIGI BILGIYE GORE, BAKIRKOY INCIRLI METRO DURAGININ YANI SIRA BAKIRKOY IDO ISKELESINDEN BAHCELIEVLER KIRAZLI`YA KADAR INSA EDILECEK METRO HATTI, 2018`IN SONUNDA HIZMETE SUNULACAK. ILCEDE KUCUKCEKMECE`YE KOMSU BULUNAN FLORYA BOLGESI ISE, KONUMUYLA METROYA EN YAKIN BOLGELERDEN BIRI. FLORYA, BAKIRKOY VE YESILKOY`LE BERABER MARMARAY PROJESI ILE DE ONE CIKAN BOLGELER ARASINDA YER ALIYOR. METROYLA GOZDE OLAN BOLGELERDE FIYATLAR VE GERI DONUS SURELERI NE KADAR? GAYRIMENKUL DEGERLEMEDE DIJITAL TEKNOLOJILERIN GELISMIS OLANAKLARINI KULLANAN WWW.ENDEKSA.COM VERILERINE GORE, FLORYA`YI CEVRELEYEN BAKIRKOY VE KUCUKCEKMECE, BAHCESEHIR-ISPARTAKULE VE AVCILAR KESISIM ALANI ILE GAZIOSMANPASA`DAKI FIYAT DUZEYLERI SOYLE: BOLGE ORTALAMA KONUT SATIS FIYATI (TL/M2) ORTALAMA KONUT SATIS FIYATI (TL) MINIMUM KONUT SATIS FIYATI (TL) MAKSIMUM KONUT SATIS FIYATI (TL) YATIRIMIN GERI DONUS SURESI (YIL) KUCUKCEKMECE - CENNET MAH. 3.300 395.000 205.000 680.000 23 BAKIRKOY - YESILKOY MAH. 12.800 2.000.000 685.000 5.100.000 37 BAHCESERI ISPARTAKULE - AVCILAR MEVKII / TAHTAKALE MAH. 2.600 360.000 230.000 575.000 21 GAZIOSMANPASA / MEVLANA MAH. 4.050 440.000 360.000 935.000 25 SIFIR KONUT SATIS PAYI, EYLUL`DE 2016`DAN BU YANA EN YUKSEK SEVIYESINE ULASTI TUIK VERILERINE GORE, TURKIYE GENELINDE KONUT SATISLARI 2017 EYLUL AYINDA BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE % 28,8 ORANINDA ARTARAK 140.298 OLDU. IPOTEKLI KONUT SATISLARI BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE % 3,7 ORANINDA AZALARAK 40.534`E DUSERKEN TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDEKI PAYI DA % 28,9`A GERILEDI. ILK DEFA SATILAN KONUT SAYISI BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE % 37,4 ARTARAK 70.019`A YUKSELDI. TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE ILK SATISIN PAYI % 49,9 OLDU. IKINCI EL KONUT SATISLARI BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE % 21,3 ARTARAK 70.279 OLDU. YABANCILARA YAPILAN KONUT SATISLARI BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE % 75,2 ARTARAK 2.236`YA ULASTI. EYLUL AYINDA YASANAN % 28,8`LIK ARTIS ORANININ YUKSEK GORUNMESININ BIR NEDENININ DE GECEN YILIN EYLUL AYINDA, TEMMUZ`DA YASANAN DARBE GIRISIMININ SEKTORDE YARATTIGI KUCULME BAZ ETKISI OLDUGUNU KAYDEDEN EMLAKJET GENEL MUDURU GIZEM MORAL KUNTER, EYLUL`DE % 49,9`A ULASAN SIFIR KONUT PAYININ HEM GECEN YILDA, HEM DE BU YIL ICINDE YENI KONUTTA YAKALANAN `EN YUKSEK PAY` OLDUGUNU VURGULADI. TUIK VERILERININ TAMAMLANMAKTA OLAN, DOLAYISIYLA TAPUSU HENUZ VERILMEMIS, MAKETTEN KONUT SATISLARINI ICERMEDIGINI HATIRLATAN KUNTER, `KDV VE TAPU HARCI INDIRIMININ EYLUL SONUNDA BITECEK OLMASI, KONUT ALICILARINI OZELLIKLE HEMEN TESLIM EDILEREK TAPU VERILEBILEN KONUT PROJELERINE YONELTTI. HEMEN TESLIM SIFIR KONUT PROJELERI, BU DONEMIN YUKSELENI OLDU` DEDI. IPOTEKLI KONUT SATISI PAYININ ISE EYLUL`DE GERILEDIGI % 28,9`LUK ORANIN HEM GECEN YIL HEM DE BU YIL IPOTEKLI SATIS PAYINDA `EN DUSUK PAY` OLDUGUNU KAYDEDEN KUNTER, `BU BIZE FIRMALARIN KENDI BUNYELERINDE UYGULADIKLARI FAIZLERIN, BANKA FAIZLERINE GORE DAHA CEKICI GELDIGINI GOSTERIYOR. SIYASI VE EKONOMIK ISTIKRAR, BU NOKTADA COK ONEMLI. BUNUNLA BIRLIKTE GYODER`IN EYLUL RAPORUNDA YENI KONUT SATISLARINDA SENET KULLANIM ORANI 7 PUAN GERILEYEREK % 37 OLARAK GERCEKLESTI, BANKA KREDISI KULLANIM ORANI ISE 8 PUAN ARTARAK % 40`A CIKTI. YENI KONUTLARDAKI BU GELISMENIN TUIK VERILERINE OLAN YANSIMASINI ISE MUHTEMELEN ILERIKI AYLARDA GORECEGIZ` DEGERLENDIRMESINDE BULUNDU. YABANCILARA YAPILAN KONUT SATISLARININ BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE % 75,2 ARTARAK 2.236`YA ULASMASININ DA ONEMLI BIR VERI OLDUGUNU BELIRTEN KUNTER, `YABANCI SATISLARINDAKI KDV ISTISNASININ VERILERE GIDEREK DAHA COK YANSIDIGINI GORUYORUZ. SIYASI TABLO VE DIS POLITIKADA ISTIKRAR SAGLANDIKCA VERILER YUKARI YONLU GIDECEKTIR. ICISLERI BAKANLIGI`NIN YABANCILARA VATANDASLIK VERILMESI SARTI OLAN 1 MILYON DOLARLIK ALIM SINIRININ DUSURULMESI UZERINDE CALISMASI DA SON DERECE OLUMLU` DIYE KONUSTU. 2018 VERGILERI YENIDEN KONUSTUGUMUZ BIR YIL OLACAK YILIN ILK 9 AYLIK DONEMINDE ELDE EDILEN TOPLAM SATISIN 1.030.728 ADEDE DAYANARAK GECEN YILIN % 10 UZERINE CIKILDIGINI KAYDEDEN KUNTER, `2016 SONUNDA 1.341.453 ADETLIK SATISLA KIRILAN REKORU VE TURKIYE`DE HER AY ORTALAMA 100 BIN ADETLIK KONUT SATISI OLDUGUNU GOZ ONUNE ALACAK OLURSAK, BU YIL SONUNDA GECEN YILI RAHATLIKLA YAKALAYABILECEGIMIZ ORTAYA CIKIYOR. EMLAK KONUT GYO VE FIRMALARIN KAMPANYA DONEMLERININ DEVAM ETMESI DE BUNU TESVIK EDIYOR` DEDI. BUNUNLA BIRLIKTE SON DONEMDE TORBA YASA ILE GETIRILEN VERGI DUZENLEMELERINE DEGINEN KUNTER, SOYLE DEVAM ETTI: `GEREK GAYRIMENKUL SATIS KAZANCI UZERINDEKI ISTISNA ORANININ % 75`TEN % 50`YE DUSURULMESI, GEREK KIRA GELIRLERI UZERINDEN ELDE EDILEN HASILATIN % 25 YERINE % 15 ORANLA GOTURU GIDER OLARAK KAZANCTAN DUSULECEK OLMASI, KONUT SATISINDA KDV VE TAPU HARCI INDIRIMLERININ SON BULDUGU BIR DONEMDE SEKTOR GUNDEMINE GELDI. BU DUZENLEMELER SEKTORDE KONUT YATIRIMINI ONUMUZDEKI DONEMDE BIR MIKTAR OLUMSUZ ETKILEYECEKTIR. 2018 YILI ICIN OZEL SEKTOR VE KAMU BIR ARAYA GELEREK BU KONULARI YENIDEN ELE ALMALIDIR.` 25.10.2017 12:03:23