KONUTDERKUMOVA: KONUT SATISLARINDAKI ARTIS DEVAM EDIYOR, 2025`TE DE ARTISIN SURMESI ICIN KREDI FAIZLERININ DUSMESI GEREKIYOR KURULUSTAN YAPILAN BASIN ACIKLAMASI ASAGIDA BULUNUYOR: KONUTDER BASKANI RAMADAN KUMOVA, BUGUN TUIK TARAFINDAN ACIKLANAN KASIM 2024 KONUT SATIS ISTATISTIKLERI VERILERININ ARDINDAN 2024 YILININ GENEL DEGERLENDIRMESI ILE BIRLIKTE 2025`E DAIR BEKLENTILERINI KAMUOYU ILE PAYLASTI. TURKIYE GENELINDE KONUT SATISLARI KASIM AYINDA BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE %63,6 ORANINDA ARTARAK 153 BIN 14 OLDU. YILIN ILK YARISINDA SEKTORDE CIDDI BIR DURGUNLUK HAKIMKEN YILIN IKINCI YARISINDA KONUT SATISLARINDA KAYDA DEGER YUKSELISLER BASLADI VE KASIM AYINDA EKIM AYINA GORE %7,3`LUK BIR DUSUS GERCEKLESMIS OLSA DA 2024 ILK 11 AYINDA 2023 ILK 11 AYINA GORE KONUT SATISLARI %16,4 ARTMIS DURUMDA. DIGER YANDAN 2023`E GORE 2024 ILK 11 AYINDA 1.EL SATISLAR %24,2 ARTARKEN, 2.EL SATISLAR %13,0 ARTIS GOSTERDI. IPOTEKLI SATISLARDA ISE %21,3 DUSUS GERCEKLESTI. YABANCIYA SATISTA ISE DUSUS DEVAM EDEREK ILK 11 AYDA GECEN SENEYE GORE %35,1 DUSUS GERCEKLESTI. KONUT SATISLARI KASIM AYINDA EKIM AYINA GORE TURKIYE GENELINDE AZALMIS OLSA DA ISTANBUL`DA GECEN AYA GORE % 6,1 ARTIS ILE 26 BIN 320 ADET KONUT SATISI GERCEKLESTI. BU ISTANBUL ICIN SON 23 AYIN EN YUKSEK SATIS ADEDI OLARAK GOZE CARPIYOR. 2024 SONUNDA KONUT SATISLARI 1.4 MILYONU GECECEK BIRCOK YERDE VE BIRCOK FARKLI SEGMENTTE KONUT SATISI OLUYOR. SEKTORDE HAREKETLENME OLDUGU ASIKAR. OZELLIKLE DE DUSUK VE ORTA GELIRE HITAP EDEN MARKASIZ KONUTLARDA ANLAMLI BIR CANLILIK OLDUGUNU DUSUNUYORUZ. FAIZ, BORSA, ALTIN, KRIPTO GIBI YATIRIMLARDAN KAZANAN YATIRIMCININ KONUT FIYATLARI ARTISA GECECEK ONGORUSU ILE ALIMA YONELDIGI KANAATINDEYIZ. FAIZ DUSUSU OLMASI HALINDE BU ETKI GENELE SIRAYET EDECEKTIR. 2025 IKINCI CEYREGINDEN ITIBAREN GENELE YAYILAN BIR HAREKETLENME OLACAGI DUSUNUYORUZ. BUGUN ACIKLANAN KASIM VERILERI ILE ARTIS EGILIMI SURUYOR VE KUVVETLE MUHTEMEL ARALIK SONUCLARI DA BENZER SEKILDE GERCEKLESECEKTIR. BU DURUMDA 2024 SONUNDA KONUT SATISLARI 1.4 MILYONU ASACAGI KESINLESTI. SURDURULEBILIR KONUT PIYASASI ICIN IPOTEKLI SATIS ORANININ MINIMUM %50 OLMASI LAZIM TUIK VERILERINE GORE KASIM AYINDA TURKIYE GENELINDE IPOTEKLI KONUT SATISLARI BIR ONCEKI YILIN AYNI AYINA GORE %315,7 ORANINDA ARTARAK 21 BIN 804 SEVIYESINE GELDI. TOPLAM KONUT SATISLARI ICINDE IPOTEKLI SATISLARIN PAYI ISE %14,2 OLARAK GERCEKLESTI. KONUT SATISLARINDA IPOTEKLI SATISLAR %14`LERDE SEYREDERKEN SATIS YAPABILMEK ADINA URETICILER KENDI VADELENDIRME MODELLERINI MUSTERIYE SUNDULAR. BU DA FINANSMAN YUKUNU USTLENEN URETICILER ICIN ONUMUZDEKI DONEMLERDE EKSTRA YUK OLUSTURACAKTIR. SAGLIKLI VE DENGELI PIYASA KOSULLARININ OLUSABILMESI ICIN IPOTEKLI (KREDILI) SATISLARIN ORANIN %50`LERIN ALTINA DUSMEMESI KRITIK ONEME SAHIP. GECTIGIMIZ DONEMDE IPOTEKLI SATIS ORANLARI %4`LERE KADAR GERILESMISTI. BUGUN GELDIGI SEVIYE %14 GIBI CIDDI BIR ARTISA ISARET ETSE DE HALEN ARZU EDILEN SEVIYENIN COK ALTINDA. KONUT FIYATLARI NOMINAL ARTIYOR OLSA DA REELDE DUSUYOR TCMB KASIM AYI KONUT FIYAT ENDEKSI RAPORUNA GORE KASIM`DA AYLIK BAZDA %2.8, YILLIK BAZDA NOMINAL OLARAK %29.4 ORANINDA ARTIS KAYDEDILSE DE ENFLASYON ILE KARSILASTIRILDIGINDA YILLIK RAKAMIN REEL OLARAK KARSILIGI %12 DUSUSE ISARET EDIYOR. INSAAT MALIYETLERI ISE SON ACIKLANAN VERIDE %39,4 ARTIS GOSTERDI. KONUT FIYATLARI TUFE VE INSAAT MALIYETLERI KARSISINDA REEL OLARAK DEGER KAYBETTI. REEL OLARAK BU AZALMA 2024 YILININ BASINDAN BERI YAKLASIK 11 AYDIR DEVAM ETMEKTE. DOLAYISIYLA 2024`UN IKINCI YARISINDAN ITIBAREN INSANLAR KONUTTAKI FIRSATIN FARKINDA VE BIRIKIMLERINI KONUTA YONLENDIRIYORLAR. DIGER YANDAN ISTANBUL`DAKI URETIM MALIYETLERI COK DAHA YUKSEK SEYREDIYOR. ITO`NUN ACIKLADIGI INSAAT MALZEMELERI ENDEKSI`NE GORE KASIM AYINDA NOMINAL OLARAK %92,4 ARTIS GOSTERDI. AYNI DONEMDE ISTANBUL KONUT FIYAT ENDEKSI ISE %26,2 ARTIS GOSTERDI. KONUT IHTIYACI ILE URETIM ARASINDAKI MAKAS ACILIYOR ULKEMIZIN HER YIL 700 BIN YENI KONUTA IHTIYACI VAR VE 2023`TE URETIM 504 BIN SEVIYESINDE GERCEKLESIRKEN BU YILSONU TAHMINI DE 482 BIN CIVARINDA OLACAGI YONUNDE. SON BIRKAC YILDIR 1. EL KONUT ARZINDAKI DUSUS 2. EL KONUT STOKLARI ILE DENGELENDI ANCAK 2. ELDEKI URUN STOKU SON 3 YILDA AZALARAK ONUMUZDEKI DONEMDE 1. EL`DEKI ARZ EKSIKLIGINI KARSILAYAMAYACAK SEVIYENIN ALTINA GELECEKTIR. 2. EL KONUT SATISLARINDAKI DUSUS TRENDI DEVAM EDERSE KI, EGILIM MAALESEF BU YONDE GORULUYOR, ONUMUZDEKI 2 YIL ICERISINDE KONUT ARZ SIKINTISI SOSYOLOJIK BIR BOYUT KAZANARAK YERINI BIR BARINMA KRIZINE BIRAKACAK GIBI GORUNUYOR. BU DURUMDAN CIKISIN ILK ADIMI OLARAK 1. EL KONUT SATISLARINI HIZLANDIRACAK KONUT KREDILERINDE FAIZ INDIRIMI GIBI TEDBIRLERIN IVEDIKLE ALINMASIDIR. KONUT SATISLARINA BAKILDIGINDA 1. EL KONUTLARIN PAYI %30, 2. EL KONUTLARIN ISE PAYI %70 SEVIYELERINDE GERCEKLESIYOR. BU DENGESIZ TABLO URETIMIN ONUNDEKI ONEMLI ENGEL. KREDI FAIZLERINDEKI IYILESME ILE 1. ELDEKI SATIS ORANI %50`LERE GELEBILMELI KI YENI URETIMLER ICIN DE KAYNAK OLUSTURULABILSIN. BOYLELIKLE ARZ SIKINTISININ ILK AYAGI COZULECEKTIR, DEVAMINDA KONUT URETIMININ ONUNDEKI EN BUYUK ENGEL OLAN ARSA MALIYETLERINI DUSURECEK FORMULLER UZERINDE DURULMALIDIR. DAR GELIRLIYE KONUT URETIMI ICIN KAMU-OZEL SEKTOR ISBIRLIGI SART TOPLUMUN ONEMLI BIR BOLUMUNU OLUSTURAN ORTA GELIR GRUBU, ORTA ALT GELIR GRUBU VE ALT GELIR GRUBU ICIN YETERI KADAR KONUT URETILEMIYOR. BU IHTIYAC KARSILANAMADIGINDA DA KONUT SAHIPLIK ORANIMIZ HIZLA DUSUYOR. SON 16 YILDA DAR GELIRLININ EV SAHIBI OLMA ORANININ %61`DEN %48`E GERILEDIGINI GORUYORUZ. OTE YANDAN EV SAHIBI OLAMAYAN DAR GELIRLI KIRAYA GECIYOR. 2007`DE DAR GELIRLI HER 100 KISIDEN 18`I KIRADA OTURURKEN BU SAYI 2023 YILINDA NEREDEYSE IKIYE KATLANARAK 34,7`YE CIKIYOR. RAKAMLAR BOYLE OLUNCA DA KIRALIK KONUT PIYASASI ENFLASYONU ENFLASYON DA TEKRARDAN KIRALARI ETKILEYEREK BIR KISIR DONGU OLUSTURUYOR. SON DONEMDE TOKI`NIN URETIMI ARTIRMAK ICIN YENI IHALELERE HIZ VERMESI MEMNUNIYET VERICI ANCAK KAMU-OZEL SEKTOR KONUSUNDA YAPILACAK STRATEJI VE PLANLAMA ILE SORUNU COZME ADINA DAHA DOGRU BIR COZUM GETIRILEBILIR. UYGUN SARTLAR OLUSURSA 2025`TE KONUT YENIDEN YATIRIM LIGINE DONEBILIR 2025`TE YAPILMASI BEKLENEN KONUT KREDISI FAIZ INDIRIMLERI PIYASAYA SOLUK ALDIRACAGINI DUSUNUYORUZ. KASIM SONUNDA ACIKLADIGIMIZ KONUTDER SEKTOREL BEKLENTI ANKETIMIZ`DE DE UYELERIMIZIN KONUT ARZINDA FAIZLERE PARALEL BIR ARTIS BEKLENTISI VAR. ANKETE GORE UYELERIMIZIN %31,8`I ONUMUZDEKI 6 AYDA URETIMIN ARTACAGINI BELIRTIRKEN ANKETIN BIR ONCEKI DONEMINDE BU ORAN %0 IDI. 2024`UN IKINCI YARISINDAN ITIBAREN RAKAMLARIN DUZELIYOR OLMASINI DAHA SAGLIKLI BIR PIYASAYA YONELIK UMUT VERICI BIR ADIM OLARAK DEGERLENDIRIYORUZ ANCAK KISA SUREDIR ESEN BU OLUMLU RUZGARIN DA YANILTICI OLMAMASI GEREKTIGININ ALTINI CIZIYORUZ. DOLAYISIYLA FAIZLERIN DUSMESIYLE BIRLIKTE 2025`TE KONUT ARZINDA GORECE BIR ARTIS OLACAKTIR. DIGER YANDAN SON DONEMDEKI KONUT SATISLARI ILE BIRLIKTE DEGERLENDIRDIGIMIZDE KONUTLARDA REEL FIYAT DUSUSU BELLI ORANDA ALICILARI TESVIK ETMIS DURUMDA. HEM FIYATLARDA HEM DE SATIS ADEDINDE BIR HAREKETLILIK VAR. KONUT SEKTORUNDE 2025`IN IKINCI CEYREGINDEN BASLAYARAK FIYATLARDA REEL ANLAMDA BIR ARTIS OLACAGINI TAHMIN EDIYORUZ. KONUT KREDI FAIZLERINDEKI GELISMELER DOGRULTUSUNDA 2025 YILI GENELINI DIKKATE ALDIGIMIZDA KONUTUN YATIRIM LIGINDE EN KÂRLI ALANLARDAN BIRISI OLABILIR. 18.12.2024 12:17:20